Jurídico Orden legal y cobranza efectiva
- Revisión y corrección de actas constitutivas y actas de asamblea
- Elaboración o actualización de reglamentos
- Cobranza legal a condóminos morosos
- Organización y realización de sus asambleas
Administración de condominios con respaldo jurídico y contableAdministración de condominios con abogados y contadores
Diagnóstico gratuito en sitio y propuesta formal en 48 horas.
- 6+años administrando inmuebles
- 800+unidades administradas
- 24/7información contable y emergencias
Conozca el estado real de su condominio, sin costo
Visitamos su condominio o fraccionamiento y revisamos su operación, su situación jurídica y sus finanzas para mostrarle qué funciona y qué conviene corregir.
La asamblea anual es el mejor momento para cambiar de administración. Solicite hoy su diagnóstico y llegue a su asamblea con una propuesta lista.
En la visita
- Revisión de las finanzas de su administración actual, explicada con claridad: cómo se están manejando las cuotas.
- Revisión jurídica de actas constitutivas, actas de asamblea y reglamento.
- Revisión de la operación: mantenimiento, seguridad y proveedores.
Después de la visita
- Propuesta formal en 48 horas, hecha a la medida de su inmueble.
- Presentación sin costo ante su asamblea: exponemos la propuesta directamente a los condóminos.
- Cambio de administrador sin costo: nos encargamos de la transición.
¿Su condominio vive alguna de estas situaciones?
Son los problemas que más nos plantean las mesas directivas cuando nos buscan.
Dinero
- Morosidad alta
- Cada vez más vecinos dejan de pagar y las cuotas ya no alcanzan.
- Cuentas poco claras
- Nadie sabe con certeza en qué se gasta el dinero de las cuotas.
Gobierno y convivencia
- Administrador que no responde
- Mensajes sin respuesta y problemas que se acumulan.
- Conflictos entre vecinos
- Desacuerdos que dividen a la comunidad y desgastan a la mesa directiva.
- Reglamento que nadie respeta
- Reglas desactualizadas o que nadie hace cumplir.
Inmueble
- Mantenimiento abandonado
- Áreas comunes deterioradas y reparaciones que nunca llegan.
- Problemas de seguridad
- Accesos sin control y una vigilancia que no da confianza.
- Recepción de un desarrollo nuevo
- Una entrega de la constructora sin orden jurídico ni administrativo.
Si se identificó con al menos una, podemos ayudarle.
Solicitar diagnóstico gratuitoAdministración integral con respaldo jurídico, contable y operativo
No solo administramos: sumamos la experiencia jurídica, corporativa y contable que su condominio necesita para funcionar en orden.
Contable Transparencia en cada peso
- Cobranza de cuotas de mantenimiento
- Contabilidad y estados financieros mensuales
- Reportes trimestrales y semestrales
- Información contable disponible las 24 horas
- App para que los residentes paguen y consulten su estado de cuenta
Operativo Un inmueble cuidado y seguro
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Seguridad y control de accesos
- Limpieza y jardinería
- Mejora de la plantilla de proveedores
- Atención de emergencias las 24 horas
Estado financiero mensual
Condominio de ejemplo · 64 unidades
Ejemplo ilustrativo
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Ingresos | |
| Cuotas de mantenimiento cobradas | $ 166,400 |
| Recuperación de adeudos | $ 18,200 |
| Egresos | |
| Seguridad y control de accesos | −$ 72,000 |
| Limpieza y jardinería | −$ 31,500 |
| Mantenimiento | −$ 24,800 |
| Servicios (agua, luz comunes) | −$ 12,900 |
| Saldo del mes al fondo | $ 43,400 |
Morosidad12%
Cada mes, la mesa directiva y los residentes ven lo mismo: cuánto entró, en qué se gastó y quién debe.
Y algo que no aparece en un estado de cuenta: una comunicación clara y respetuosa que favorece la sana convivencia vecinal.
Del primer mensaje a la nueva administración
El proceso completo suele tomar de 2 a 4 semanas.
- 1Nos contacta
Llene el formulario y le respondemos en menos de 1 hora.
- 2Visitamos su condominio
Realizamos el diagnóstico gratuito en sitio.
- 3Propuesta en 48 horas
Una propuesta formal de administración, hecha a la medida de su inmueble.
- 4Presentamos y formalizamos
Presentamos la propuesta y firmamos contrato. Si no cuentan con las facultades necesarias o no están constituidos, nosotros nos encargamos.
Resultados que se notan en su condominio
Por confidencialidad no publicamos el nombre de los inmuebles que administramos. Estos son casos reales descritos de forma general.
CasoAntesLo que hicimosResultado
Morosidad bajo control
AntesCuotas sin cobrar y un fondo que no alcanzaba para el mantenimiento.
Lo que hicimosCobranza ordenada: primero extrajudicial y, cuando fue necesario, judicial.
ResultadoCuentas claras, transparencia en ingresos y gastos, y menos morosidad.
Orden jurídico
AntesActas constitutivas y de asamblea con errores o desactualizadas.
Lo que hicimosRevisamos la normativa y corregimos las actas para obtener la personalidad jurídica y las facultades necesarias para actuar en beneficio del régimen condominal o la asociación civil.
ResultadoDocumentación en regla para tomar decisiones válidas en asamblea.
Proveedores, seguridad y transparencia
AntesProveedores deficientes, seguridad débil y vecinos sin información.
Lo que hicimosRenovamos proveedores, reforzamos la seguridad y entregamos cuentas claras.
ResultadoCondóminos informados y una comunidad más tranquila.
Administramos inmuebles en régimen de condominio de 20 unidades en adelante
- Condominios verticales: torres y departamentos
- Cotos y fraccionamientos horizontales
- Residenciales de nivel alto y medio
- Fraccionamientos campestres
- Oficinas y corporativos
- Plazas y locales comerciales
Atendemos Guadalajara, Zapopan, Tlajomulco, Puerto Vallarta y la costa de Jalisco.
¿Es desarrolladora o constructora?
Le acompañamos en la recepción de su desarrollo nuevo: elaboración del reglamento, organización de la primera asamblea y arranque de la administración, con orden jurídico y contable desde el primer día.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta su servicio?
Cada inmueble es distinto, por eso cotizamos según el número de unidades, los servicios que necesita y su situación actual. Después del diagnóstico gratuito recibe una propuesta formal en 48 horas.
¿Podemos cambiar de administrador aunque ya tengamos uno?
Sí. Revisamos las finanzas de la administración actual, presentamos la propuesta ante su asamblea y nos encargamos de la transición sin costo.
¿Quién debe solicitar el diagnóstico?
La mesa directiva, el comité o consejo de administración, o la desarrolladora. Si usted es condómino sin cargo, puede compartir esta página con su mesa directiva.
¿Qué hacen con los condóminos morosos?
Primero, una cobranza extrajudicial. Cuando sea necesario, nuestro equipo jurídico se encarga de la cobranza judicial.
¿Cómo sabremos en qué se usa el dinero de las cuotas?
Entregamos estados financieros cada mes y reportes trimestrales y semestrales, y la información contable está disponible las 24 horas. Los residentes consultan su estado de cuenta.
¿Qué inmuebles y zonas atienden?
Condominios, cotos y fraccionamientos de 20 unidades en adelante en Guadalajara, Zapopan, Tlajomulco, Puerto Vallarta y la costa de Jalisco.
Dé el primer paso hacia una administración en orden
Solicite su diagnóstico gratuito y reciba su propuesta formal en 48 horas.